王健林的麻煩事，還沒(méi)完。

盡管萬(wàn)達商管的對賭危機已經(jīng)解除，但是萬(wàn)達系的資金鏈依舊比較緊張。因此，去年至今年王健林出售萬(wàn)達廣場(chǎng)的消息時(shí)不時(shí)就會(huì )傳出。

對于王健林而言，除非萬(wàn)達商管能夠上市，要不然資金的問(wèn)題短時(shí)間內依舊無(wú)解。當然，王健林的糟心事情并不只是IPO的困局，還有來(lái)自于昔日盟友的壓力。

12月17日，澎湃新聞消息，融創(chuàng )集團向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )對萬(wàn)達集團提起仲裁，原因是當時(shí)融創(chuàng )與萬(wàn)達商管簽訂了戰略投資協(xié)議，融創(chuàng )要求萬(wàn)達集團和萬(wàn)達商管支付相應的股份回購款。

根據知情人士透露，目前該仲裁申請已被受理。

此前，10月22日，蘇寧易購也曾發(fā)布關(guān)于重大仲裁的公告。公告稱(chēng)，近日公司收到中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )受理通知，公司所提出的仲裁請求已獲受理。

根據公告稱(chēng)，蘇寧易購請求裁決萬(wàn)達集團向蘇寧易購以及子公司蘇寧國際集團付股份回購款50.4億元。同時(shí)蘇寧易購還請求裁決萬(wàn)達商管對萬(wàn)達集團的上述付款協(xié)議承擔連帶責任。

然而，上述融創(chuàng )與萬(wàn)達、蘇寧與萬(wàn)達的糾紛最早還要追溯至2018年。

2018年1月29日，萬(wàn)達集團發(fā)布消息稱(chēng)，騰訊控股作為主要發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧云商、融創(chuàng )和京東340億元入股萬(wàn)達商管。收購萬(wàn)達商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。

當時(shí)，騰訊出資金額為100億元，持股比例為4.12%，蘇寧和融創(chuàng )分別投資95億元，持股比例3.91%，京東投資50億元，持股比例2.06%。按照此估值，萬(wàn)達商管當時(shí)的估值高達2430億元。

與此同時(shí)，幾方還簽署了一份對賭協(xié)議。根據幾方的約定，萬(wàn)達商管需要在2023年10月31日完成上市，但并未就上市地做出約定。不僅如此，萬(wàn)達商管還需在2019年，租金凈收益到達190億元，且不能改變公司主營(yíng)業(yè)務(wù)，若未能完成上述數值，投資方有權要求萬(wàn)達給予現金補償。

萬(wàn)達商業(yè)私有化之后，讓王健林沒(méi)有想到的是，內地地產(chǎn)市場(chǎng)的變化。A股上市未果之后，王健林選擇了重新在港股上市。2021年10月，萬(wàn)達商業(yè)以“珠海萬(wàn)達商管”的名義繼續沖擊港股IPO。

但由于市場(chǎng)環(huán)境的變化，萬(wàn)達商管數次沖擊IPO均沒(méi)能成功。隨著(zhù)對賭期限的臨近，王健林不得不開(kāi)始出售資產(chǎn)，以求渡過(guò)難關(guān)。因此，自2023年開(kāi)始，王健林就頻繁出售萬(wàn)達電影的股權，盡管當時(shí)萬(wàn)達電影股價(jià)仍在低位，但是王健林還是義無(wú)反顧地賣(mài)掉了萬(wàn)達電影。

盡管王健林已經(jīng)做出了最大努力，但是他的運氣似乎并不好，在一輪又一輪的降杠桿之下，萬(wàn)達商管還是沒(méi)能上市。

2023年12月12日，太盟投資集團與萬(wàn)達商管重新簽訂新的投資協(xié)議，根據股權結構顯示，以太盟投資集團為首的投資機構以600億元的作價(jià)，持有萬(wàn)達商管60%的股權，而萬(wàn)達集團則持有剩余的40%。

也就是說(shuō)，王健林失去了對萬(wàn)達商管的控股權。

侃見(jiàn)財經(jīng)認為，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，不管是蘇寧還是融創(chuàng )，亦或者此前的永輝超市，想要拿回此前的投資款項并不容易。因為萬(wàn)達商管以及萬(wàn)達集團目前資金也不寬裕。但并非沒(méi)有希望。未來(lái)隨著(zhù)地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖或者對于地產(chǎn)類(lèi)公司上市的放松，只要萬(wàn)達商管能夠順利上市，那么上述企業(yè)均有合適的退出途徑，屆時(shí)萬(wàn)達的一盤(pán)棋也就可以盤(pán)活了。