王健林的糟心事，還沒(méi)完。

萬(wàn)達的股權，又遭到了凍結。

8月12日，根據天眼查法律訴訟信息顯示，萬(wàn)達集團新增了一條股權凍結信息，股權被執行的企業(yè)為北京萬(wàn)達文旅產(chǎn)業(yè)有限公司，凍結股權數額為1億元，凍結期限自2024年7月30日至2027年7月29日。

資料顯示，大連萬(wàn)達集團股份有限公司的法人、董事長(cháng)為王健林，注冊資本10億元人民幣，由大連合興投資有限公司、王健林共同持股。

相關(guān)信息顯示，萬(wàn)達文旅成立于2024年5月9日，由萬(wàn)達集團全資持股。有消息稱(chēng)，王健林實(shí)際上并未放棄文旅業(yè)務(wù)，其一直還在拓展該業(yè)務(wù)。

此前，有媒體曾報道稱(chēng)，萬(wàn)達商管向部分投資者透露，公司獲得多家銀行承諾提供逾100億元貸款，將用于履行“對賭”協(xié)議。

由此可見(jiàn)，萬(wàn)達商管的資金鏈依舊處于較為“緊張”的狀態(tài)。

去年至今，萬(wàn)達系有兩個(gè)比較明顯的特征，第一是不斷的瘦身；第二是加速回籠資金。而這一切的核心都圍繞著(zhù)一個(gè)“賣(mài)”字展開(kāi)。

從出售萬(wàn)達電影的股權開(kāi)始，為了回籠資金，王健林不惜把自己的“心頭好”都擺上了貨架，出售掉萬(wàn)達電影的控制權之后，萬(wàn)達系依舊缺錢(qián)。

今年3月底，萬(wàn)達的對賭協(xié)議暫時(shí)告一段落，由太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投資局旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司和大連萬(wàn)達商管正式簽署投資協(xié)議，前五家公司聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬(wàn)達商管持股40%。

值得注意的是，這筆投資是近五年中國私募股權市場(chǎng)中單筆最大規模。

新公司成立之后，原定于二季度到賬的600億資金，至今尚未見(jiàn)到蹤影。這筆錢(qián)沒(méi)有到賬，萬(wàn)達商管的燃眉之急，也就難以緩解。

而5月，新財富的一份名單，讓整個(gè)萬(wàn)達系再次蒙上了一層迷霧，根據這份榜單，王健林、王思聰父子以1400億身家，重新回到了前十。但是按照萬(wàn)達系現在的現金流，似乎這份榜單似乎不能反映出王家父子真實(shí)的現狀。

為了緩解萬(wàn)達系的資金困境，王健林出售的步伐依舊沒(méi)有停止。

根據相關(guān)統計，若從2023年算起，王健林至少出售了26座萬(wàn)達廣場(chǎng)，分別涉及位于北京、上海、廣州、珠海、天津、合肥、湖州、太倉、?？?、西寧、宜春等多家萬(wàn)達廣場(chǎng)。梳理其被擺上貨架賣(mài)掉的資產(chǎn)，其中不乏一線(xiàn)城市項目，且基本是核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

更為糟糕的是，萬(wàn)達商管所持的大連新達盟全部162億股權，在6月底遭遇了今年的第四次凍結。

當然，牽頭的太盟也是很尷尬。據媒體報道，6月有市場(chǎng)消息稱(chēng)“太盟投資僅籌集了90億美元目標的一半”。這也就表明了，盡管太盟在地產(chǎn)投資領(lǐng)域經(jīng)驗豐富，但在當前的市場(chǎng)環(huán)境和投資者情緒下，太盟的籌資難度也是不小的。

侃見(jiàn)財經(jīng)認為，盡管目前萬(wàn)達系依舊在出售資產(chǎn)，以及時(shí)不時(shí)會(huì )有股權凍結的消息傳出，但是萬(wàn)達商管本身的資產(chǎn)則是比較優(yōu)質(zhì)的。資料顯示，萬(wàn)達商管當下依舊是全球最具規模的商管公司，目前管理全國230個(gè)地級以上城市的496家購物中心，有約7000萬(wàn)平方米的在管面積，為逾10萬(wàn)家商戶(hù)提供服務(wù)。其中，有254家購物中心取得綠色廣場(chǎng)認證。

因此，我們認為，目前王健林的陣痛依舊存在，但只要熬到萬(wàn)達商管上市，那么其一切的問(wèn)題就可迎刃而解。

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