7月14日晚，華發(fā)股份（600325.SH）發(fā)布公告稱(chēng)，公司向特定對象發(fā)行可轉換公司債券收到上海證券交易所審核意見(jiàn)，其向特定對象發(fā)行可轉債申請符合發(fā)行條件、上市條件和信息披露要求。上交所將在收到公司申請文件后提交中國證監會(huì )注冊。

▲華發(fā)股份公告截圖

據了解，華發(fā)股份此前公告擬通過(guò)向不超過(guò)35名（含35名）特定對象發(fā)行可轉換公司債券，募集資金不超過(guò)48億元，募集資金將用于上海華發(fā)海上都薈、無(wú)錫華發(fā)中央首府、珠海華發(fā)金灣府三個(gè)項目。華發(fā)股份定向可轉債發(fā)行取得新進(jìn)展，公司有望進(jìn)一步改善財務(wù)結構，增強資金實(shí)力。

精準錨定核心城市 銷(xiāo)售業(yè)績(jì)火力全開(kāi)

近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)整體面臨著(zhù)復雜多變的市場(chǎng)環(huán)境，樓市承壓之下，華發(fā)股份卻交出了一份亮眼的成績(jì)單。據克而瑞統計數據顯示，華發(fā)股份2025年1-6月實(shí)現全口徑銷(xiāo)售金額502.2億元，同比增長(cháng)11%，權益銷(xiāo)售金額319.2億元，同比增長(cháng)6.1%，位列克而瑞“中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售榜”第10位，排名同比上升三位。華發(fā)股份上半年不僅總體銷(xiāo)售業(yè)績(jì)亮眼，更是在多個(gè)核心城市取得了顯著(zhù)的市場(chǎng)突破。

今年以來(lái)，華發(fā)股份在成都市場(chǎng)積極布局，于錦江區三圣鄉連落兩子。據中指研究院數據，華發(fā)股份在2025年1—6月成都房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額與規模排行榜中位居第七，拿地金額達21.7億元，延續深耕蓉城的發(fā)展態(tài)勢。

▲中指研究院2025年1-6月成都房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額與規模TOP30排行

同時(shí)，當行業(yè)還在為了“保交付”這一底線(xiàn)苦苦鏖戰時(shí)，華發(fā)股份西南公司已經(jīng)在近兩年時(shí)間升級了交付流程。在成都華發(fā)錦江璞園這一標桿項目中，華發(fā)股份以“客戶(hù)大使服務(wù)制”+“共建式煥新”+“游園式交付”的交付組合拳實(shí)現了真正意義上的“業(yè)主共建”理念，重塑了行業(yè)的服務(wù)標準，更展現了其作為國企在行業(yè)周期中穩健前行的強大實(shí)力。

西安方面，華發(fā)匠心打造的華發(fā)錦宸賦也有著(zhù)令人驚艷的表現。作為千萬(wàn)級第四代住宅，華發(fā)錦宸賦上市僅14天即全部售罄，成為“后房地產(chǎn)時(shí)代”的現象級紅盤(pán)。其別出心裁的建筑設計、極致的服務(wù)品質(zhì)與得天獨厚的地理位置，精準契合高端豪宅需求，備受市場(chǎng)青睞。

▲華發(fā)錦宸賦項目實(shí)景圖

華發(fā)股份在南京市場(chǎng)的表現則更為突出，憑借39.74億元的銷(xiāo)售額和9.80萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售面積榮登中指2025年1—6月南京房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)榜雙榜首，旗下的鐘山峰景、四季雅筑、紫京四季雅園等多個(gè)項目始終以硬核品質(zhì)刷新區域口碑。

其中金陵月華更是接連斬獲MUSE設計金獎、全球建筑設計大獎GADA金獎等多項榮譽(yù)，贏(yíng)得了國際權威的高度認可。其銷(xiāo)售成績(jì)也不容小覷，繼首開(kāi)創(chuàng )下多項售賣(mài)紀錄后，在2025年上半年也以14.28億元的銷(xiāo)售額位居南京商品住宅項目銷(xiāo)售金額榜單第二位。從流量紅盤(pán)到品質(zhì)標桿，華發(fā)股份用樓盤(pán)銷(xiāo)售的優(yōu)異表現，在市場(chǎng)筑起難以逾越的競爭壁壘。

▲中指研究院2025年1-6月南京房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)TOP20排行榜

土儲聚焦精練品質(zhì)內功 穩健財務(wù)護航長(cháng)期發(fā)展

各城市項目的火爆銷(xiāo)售，充分彰顯了華發(fā)土儲布局的精準性。華發(fā)股份精準把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，充分考慮了當地的市場(chǎng)需求、人口結構、經(jīng)濟發(fā)展水平等因素，選擇了具有發(fā)展潛力的區域進(jìn)行布局，并根據需要推出符合當地消費者喜好的項目，深受市場(chǎng)好評。

同時(shí)，面對房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的不確定性和周期性，華發(fā)股份提前預判市場(chǎng)趨勢，選擇在合適的時(shí)機進(jìn)行土地儲備。例如在成都市場(chǎng)，盡管上半年行業(yè)面臨挑戰，但華發(fā)股份依然兩度拿地，顯示出其對成都市場(chǎng)長(cháng)期發(fā)展的信心和前瞻性的戰略眼光。而這種戰略布局正有助于企業(yè)在市場(chǎng)回暖時(shí)迅速推出項目，搶占市場(chǎng)份額。并且，通過(guò)在不同核心城市和區域進(jìn)行土地儲備，華發(fā)股份構建了更加多元化的項目組合，助力實(shí)現各地項目的全面開(kāi)花。

耀眼的銷(xiāo)售成績(jì)從來(lái)都離不開(kāi)堅實(shí)的產(chǎn)品質(zhì)量。華發(fā)股份高度重視產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量的升級優(yōu)化，積極順應時(shí)代發(fā)展趨勢，大力踐行“科技+”戰略，借助科技力量為產(chǎn)品及服務(wù)深度賦能，精練華發(fā)品質(zhì)內功。據了解，華發(fā)的“科技+好房子產(chǎn)品體系”依托“數字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”四化技術(shù)支撐，構建“安全、舒適、綠色、智慧”的“四方面十五優(yōu)”技術(shù)標準，全方位提升產(chǎn)品品質(zhì)，驅動(dòng)住宅產(chǎn)品迭代升級。其中在綠色健康領(lǐng)域，華發(fā)秉持“兩凈三舒”理念，采用凈水智能監測系統、戶(hù)式新風(fēng)系統、智能照明控制、九重降噪體系等多重前沿科技，全面提升“安靜”“潔凈”“舒適”“樂(lè )活”的居住感受，真正打造了“住得好”的“好房子”。

▲華發(fā)“科技+好房子”的“四化十五優(yōu)”示意圖

在“科技+好房子”引領(lǐng)行業(yè)的同時(shí)，華發(fā)股份亦堅持穩健經(jīng)營(yíng)的發(fā)展理念，強調財務(wù)管理的重要性，以堅實(shí)有力的財務(wù)支撐為企業(yè)的持續發(fā)展保駕護航。截至2024年年末，華發(fā)剔除預收賬款的資產(chǎn)負債率僅為62.37%，長(cháng)期有息負債占有息負債總額的比例為84%，在行業(yè)中表現優(yōu)異。并且華發(fā)2024年末綜合融資成本較2023年下降26個(gè)基點(diǎn)，融資結構持續優(yōu)化。憑借良好的資信基本面，華發(fā)股份2025年主體及債項評級結果維持為AAA，為公司后續在資本市場(chǎng)的持續融資與業(yè)務(wù)拓展提供了有力支持。

每一次房地產(chǎn)行業(yè)的轉型都是為了給居住者帶來(lái)更美好的生活體驗，從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子，對行業(yè)企業(yè)既是挑戰也是機遇，而華發(fā)股份已憑借精準的戰略聚焦和開(kāi)創(chuàng )性的科技+好房子產(chǎn)品體系已走在了行業(yè)發(fā)展的前列。華發(fā)股份將繼續堅持“品質(zhì)生活，匠心筑家”的品牌理念，以科技創(chuàng )新為引領(lǐng)，以綠色發(fā)展為導向，在房地產(chǎn)發(fā)展新模式下走出一條高質(zhì)量發(fā)展之路。