主流上市房企2024年11月銷(xiāo)售數據已經(jīng)披露完成。新華財經(jīng)和面包財經(jīng)研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計了銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

圖1：2023年11月-2024年11月TOP30上市房企銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)

統計結果顯示，11月地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積同比、環(huán)比均有所回落。

11月銷(xiāo)售額TOP30上市房企合計銷(xiāo)售金額為2006.64億元，較2023年同期下降18.02%，較2024年10月下降22.11%。

11月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企合計銷(xiāo)售面積為1097.92萬(wàn)平方米，較2023年同期下降23.03%，較2024年10月下降16.4%。

11月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30上市房企平均銷(xiāo)售均價(jià)為16343.68元/平方米，較2023年同期下降0.45%，較2024年10月下降5%。

11月銷(xiāo)售額同比下降18.02%

整體來(lái)看，11月銷(xiāo)售額TOP30上市房企銷(xiāo)售有所回落，同比、環(huán)比均出現下降。數據顯示，11月銷(xiāo)售額TOP30房企合計銷(xiāo)售額為2006.64億元，較2023年同期下降18.02%，較2024年10月下降22.11%。

圖2：2024年11月銷(xiāo)售額TOP30上市房企

11月，銷(xiāo)售金額超過(guò)200億元的上市房企包括中國海外發(fā)展、華潤置地等5家。

中國海外發(fā)展11月銷(xiāo)售額居首，實(shí)現簽約金額300.28億元，同比增長(cháng)30.87%。華潤置地位居第二，銷(xiāo)售額為258億元，同比增長(cháng)6.97%。

9家房企實(shí)現銷(xiāo)售額同比正增長(cháng)，包括遠洋集團、中國海外發(fā)展、時(shí)代中國控股等公司。

另一方面，融創(chuàng )中國、金地集團、保利發(fā)展等公司11月銷(xiāo)售額出現負增長(cháng)，其中融創(chuàng )中國下降幅度最大，達54%。

12月12日，保利發(fā)展公告稱(chēng)，截至公告披露日，公司實(shí)際控制人保利集團根據增持計劃累計增持公司A股股份2798.01萬(wàn)股，約占公司總股本的0.23%，累計增持金額26099.21萬(wàn)元，已超過(guò)增持計劃金額區間下限，增持計劃實(shí)施期限屆滿(mǎn)并已實(shí)施完畢。

11月銷(xiāo)售面積環(huán)比下降16.4%

11月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企合計實(shí)現銷(xiāo)售面積1097.92萬(wàn)平方米，較2023年同期下降23.03%，較2024年10月下降16.4%。

圖3：2024年11月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企

11月，銷(xiāo)售面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的上市房企包括萬(wàn)科、保利發(fā)展等4家。

其中，萬(wàn)科11月銷(xiāo)售面積居首，實(shí)現簽約面積163.3萬(wàn)平方米，同比下降14.41%；保利發(fā)展位居第二，銷(xiāo)售額為137.99萬(wàn)平方米，同比下降13.46%。

9家房企實(shí)現銷(xiāo)售面積同比正增長(cháng)。其中，遠洋集團11月銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)62.28%至34.63萬(wàn)平方米，增速位列第一。此外，時(shí)代中國控股、建業(yè)地產(chǎn)11月銷(xiāo)售面積同比增速也位居前列。

12月19日，遠洋集團在港交所公告稱(chēng)，在公司及呈請人一致提出延期申請后，高等法院已撤銷(xiāo)原定于2024年12月23日舉行的呈請聆訊，并將呈請聆訊延期至2025年2月17日。

11月銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比下降5%

根據銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積，可以計算得到房企的銷(xiāo)售均價(jià)。11月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為16343.68元/平方米，較2023年同期下降0.45%，較2024年10月下降5%。

圖4：2024年11月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30上市房企

其中，綠城中國2023年11月銷(xiāo)售均價(jià)達到34038.46元/平方米，同比增長(cháng)30.15%，位居榜單首位。其余房企中，銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)20000元/平方米的企業(yè)還包括合生創(chuàng )展集團、越秀地產(chǎn)、中國海外發(fā)展等5家公司。

14家房企11月銷(xiāo)售均價(jià)同比下滑。其中，降幅超過(guò)20%的房企有2家，包括旭輝控股集團、萬(wàn)科。

【讀財報】是由新華財經(jīng)與面包財經(jīng)共同打造的一檔以上市公司財報解讀為主要內容的欄目。新華財經(jīng)是新華社承建的國家金融信息平臺，內容全面覆蓋全球股市、匯市和債市等金融市場(chǎng)，提供權威、專(zhuān)業(yè)、全面的金融信息服務(wù)。