主流上市房企2024年10月銷(xiāo)售數據已經(jīng)披露完成。新華財經(jīng)和面包財經(jīng)研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計了銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

圖1：2023年10月-2024年10月TOP30上市房企銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)

10月銷(xiāo)售額TOP30上市房企合計銷(xiāo)售金額為2576.13億元，較2023年同期下降1.09%，較2024年9月上升64.25%。

10月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企合計銷(xiāo)售面積為1313.26萬(wàn)平方米，較2023年同期下降11.09%，較2024年9月上升39.5%。

10月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30上市房企平均銷(xiāo)售均價(jià)為17203.67元/平方米，較2023年同期下降2.23%，較2024年9月上升5.41%。

10月銷(xiāo)售額環(huán)比上升64.25%

整體來(lái)看，10月銷(xiāo)售額TOP30上市房企銷(xiāo)售同比下降、環(huán)比上升。數據顯示，10月銷(xiāo)售額TOP30房企合計銷(xiāo)售額為2576.13億元，較2023年同期下降1.09%，較2024年9月上升64.25%。

圖2：2024年10月銷(xiāo)售額TOP30上市房企

10月，銷(xiāo)售金額超過(guò)200億元的上市房企包括保利發(fā)展、中國海外發(fā)展等5家。

保利發(fā)展10月銷(xiāo)售額居首，實(shí)現簽約金額423.37億元，同比增長(cháng)27.86%。中國海外發(fā)展位居第二，銷(xiāo)售額為415.89億元，同比增長(cháng)65.98%。

14家房企實(shí)現銷(xiāo)售額同比正增長(cháng)。其中，時(shí)代中國控股10月銷(xiāo)售額同比增長(cháng)74%至13.05億元，增速位列第一。此外，中國海外發(fā)展、融創(chuàng )中國10月銷(xiāo)售額同比增速也位居前列。

11月14日，融創(chuàng )中國公告稱(chēng)，鑒于融創(chuàng )房地產(chǎn)整體經(jīng)營(yíng)現狀，融創(chuàng )房地產(chǎn)擬初步計劃為債券持有人提供整體債務(wù)重組方案，包括現金要約收購、股票及/或股票經(jīng)濟收益權兌付、以資抵債和全額長(cháng)展期共四個(gè)選項。

10月銷(xiāo)售面積環(huán)比上升39.5%

10月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企合計實(shí)現銷(xiāo)售面積1313.26萬(wàn)平方米，較2023年同期下降11.09%，較2024年9月上升39.5%。

圖3：2024年10月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企

10月，銷(xiāo)售面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的上市房企包括保利發(fā)展、中國海外發(fā)展等4家。

保利發(fā)展10月銷(xiāo)售面積居首，實(shí)現簽約面積222.59萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)23.98%。中國海外發(fā)展位居第二，銷(xiāo)售額為145.26萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)34.57%。

12家房企實(shí)現銷(xiāo)售面積同比正增長(cháng)，包括首開(kāi)股份、世茂集團、招商蛇口等公司。其中，時(shí)代中國控股10月銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)129.41%，增速居前。

2024年11月，招商蛇口發(fā)布回購報告書(shū)，為增強投資者信心，有效維護廣大投資者的利益、增強投資者對公司的投資信心、穩定及提升公司價(jià)值，公司擬以自有資金或自籌資金進(jìn)行股份回購。本次回購的股份將全部予以注銷(xiāo)并減少公司注冊資本，金額不低于人民幣3.51億元，不超過(guò)人民幣7.02億元。

10月銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比上升5.41%

根據銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積，可以計算得到房企的銷(xiāo)售均價(jià)。10月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為17203.67元/平方米，較2023年同期下降2.23%，較2024年9月上升5.41%。

圖4：2024年10月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30上市房企

其中，融創(chuàng )中國2023年10月銷(xiāo)售均價(jià)達到39197.86元/平方米，同比增長(cháng)167.63%，位居榜單首位。其余房企中，銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)20000元/平方米的企業(yè)還包括合生創(chuàng )展集團、綠城中國、中國海外發(fā)展等7家公司。

16家房企10月銷(xiāo)售均價(jià)同比下滑，包括融信中國、首開(kāi)股份等。

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