編者按：

上市公司披露的信息是投資者重要的決策依據，監管部門(mén)對信披違規“零容忍”。上交所、深交所每年度組織對上市公司信息披露工作質(zhì)量進(jìn)行綜合考評并公開(kāi)發(fā)布考評結果。

面包財經(jīng)研究員根據交易所近日披露的上市公司2023至2024年度信息披露工作評價(jià)結果進(jìn)行整理研究，本篇為房地產(chǎn)行業(yè)上市公司篇。

根據申萬(wàn)一級行業(yè)分類(lèi)，2023-2024年度，滿(mǎn)足評價(jià)條件的103家房地產(chǎn)企業(yè)中，16家為A類(lèi)，占比15.53%；4家為D類(lèi)信息披露不合格，分別為ST數源、格力地產(chǎn)、首開(kāi)股份及ST廣物。

具體來(lái)看，評價(jià)結果為D的4家上市公司中，3家公司降級為D，ST數源維持D評級。

被降級的房地產(chǎn)企業(yè)一共有15家。其中，陸家嘴、金地集團、大悅城等信披等級由“A”被降至為“B”，新城控股由“A”被降至為“C”，ST廣物由“B”降至為“D”，首開(kāi)股份、格力地產(chǎn)由“C”降至為“D”。

整體評價(jià)結果：A類(lèi)占比15.53% 4家信披不合格

上交所及深交所分別發(fā)布的《上海證券交易所上市公司自律監管指引第9號——信息披露工作評價(jià)》及《深圳證券交易所上市公司自律監管指引第11號--信息披露工作評價(jià)(2023年修訂)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《信息披露工作評價(jià)》)顯示，信息披露評價(jià)結果從高到低依次劃分為 A、B、C、D 四個(gè)等級，分別代表信息披露工作優(yōu)秀、良好、合格、不合格。

2023至2024年度信息披露評價(jià)結果顯示，根據申萬(wàn)一級行業(yè)分類(lèi)，滿(mǎn)足評價(jià)條件的103家房地產(chǎn)企業(yè)中，16家為A類(lèi)、64家為B類(lèi)、19家為C類(lèi)、4家為D類(lèi)。A類(lèi)占比為15.53%，合格或以上的上市公司占比為96.12%。4家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司2023至2024年度的信披考評結果為D，占比3.88%。

《信息披露工作評價(jià)》文件顯示，交易所在職責范圍內對上市公司再融資、并購重組等事項進(jìn)行審核時(shí)，將上市公司信息披露工作評價(jià)結果納入考慮范圍。

ST數源、首開(kāi)股份等信披評級為D

根據《信息披露工作評價(jià)》，上市公司在評價(jià)期內存在被交易所公開(kāi)譴責或者2次（含）以上通報批評；因信息披露工作違反合規性要求受到中國證監會(huì )及其派出機構行政處罰；年度財務(wù)會(huì )計報告被會(huì )計師事務(wù)所出具無(wú)法表示意見(jiàn)或者否定意見(jiàn)的審計報告等情形的，其評價(jià)結果應當為D。

資料顯示，評價(jià)結果為D的4家房地產(chǎn)企業(yè)中，ST廣物、格力地產(chǎn)、首開(kāi)股份降級為D，ST數源維持D評級。

金地集團、大悅城、格力地產(chǎn)等15家企業(yè)被降級

評價(jià)結果顯示，被降級的房地產(chǎn)企業(yè)有15家，其中9家被降為C或者D，另外6家企業(yè)信披評級從A降為B。

具體來(lái)看，陸家嘴、金地集團、大悅城等信披等級由“A”被降至為“B”，新城控股由“A”被降至為“C”，京基智農、中洲控股等企業(yè)由“B”降為“C”，ST廣物由“B”降至為“D”，首開(kāi)股份、格力地產(chǎn)由“C”降至為“D”。

2023年7月，因涉嫌信息披露違法違規，格力地產(chǎn)被中國證監會(huì )立案。根據中國證監會(huì )廣東監管局下發(fā)的《行政處罰決定書(shū)》，格力地產(chǎn)在2018年至2021年度累計少提存貨減值導致多計凈利潤626,386,989.85元。

首開(kāi)股份信披評級同樣由“C”被降至為“D”。2023年7月，首開(kāi)股份被中國證監會(huì )立案。根據中國證監會(huì )北京監管局下發(fā)的《行政處罰決定書(shū)》，首開(kāi)股份在2021年存貨減值測試中，高估下屬子公司存貨可變現凈值，少計提存貨跌價(jià)準備4.05億元，少計資產(chǎn)減值損失4.05億元。上述事項導致首開(kāi)股份2021年年度報告存在錯報。