主流上市房企2024年7月銷(xiāo)售數據已經(jīng)披露完成。新華財經(jīng)和面包財經(jīng)研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計了銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

圖1：2023年7月-2024年7月TOP30上市房企銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)

統計結果顯示，7月地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積環(huán)比均有所回落。

7月銷(xiāo)售額TOP30上市房企合計銷(xiāo)售金額為1544.3億元，較2023年同期下降26.4%，較2024年6月下降44.1%。

7月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企合計銷(xiāo)售面積為956.02萬(wàn)平方米，較2023年同期下降30.25%，較2024年6月下降32.93%。

7月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30上市房企平均銷(xiāo)售均價(jià)為16164.72元/平方米，較2023年同期下降6.68%，較2024年6月下降5.15%。

7月銷(xiāo)售額同比下降26.4%

整體來(lái)看，7月銷(xiāo)售額TOP30上市房企銷(xiāo)售有所回落，同比、環(huán)比均出現下降。數據顯示，7月銷(xiāo)售額TOP30房企合計銷(xiāo)售額為1544.3億元，較2023年同期下降26.4%，較2024年6月下降44.1%。

圖2：2024年7月銷(xiāo)售額TOP30上市房企

保利發(fā)展7月銷(xiāo)售額居首，實(shí)現簽約金額253.18億元，同比下降18.33%。萬(wàn)科位居第二，銷(xiāo)售額為192.1億元，同比下降12.88%。

5家房企實(shí)現銷(xiāo)售額同比正增長(cháng)。其中，建業(yè)地產(chǎn)7月銷(xiāo)售額同比增長(cháng)54.23%至6.2億元，增速位列第一。此外，合生創(chuàng )展集團、中國海外發(fā)展等7月銷(xiāo)售額同比上升。

另一方面，融創(chuàng )中國、美的置業(yè)等公司7月銷(xiāo)售額同比下滑。8月16日，美的置業(yè)發(fā)布半年報，2024年上半年，公司營(yíng)業(yè)收入為251.34億元，擁有人應占核心凈利潤為4.19億元。

7月銷(xiāo)售面積環(huán)比下降32.93%

7月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企合計實(shí)現銷(xiāo)售面積956.02萬(wàn)平方米，較2023年同期下降30.25%，較2024年6月下降32.93%。

圖3：2024年7月銷(xiāo)售面積TOP30上市房企

7月，銷(xiāo)售面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的上市房企僅萬(wàn)科、保利發(fā)展2家。

萬(wàn)科7月銷(xiāo)售面積居首，實(shí)現簽約面積145.5萬(wàn)平方米，同比下降14.36%。保利發(fā)展位居第二，銷(xiāo)售額為144.95萬(wàn)平方米，同比下降18.86%。

同比來(lái)看，5家房企實(shí)現銷(xiāo)售面積同比正增長(cháng)。其中，時(shí)代中國控股7月銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)37.25%至7萬(wàn)平方米，增速位列第一。

另一方面，碧桂園、融創(chuàng )中國等公司7月銷(xiāo)售面積同比下滑超過(guò)60%。7月29日，碧桂園公告稱(chēng)，香港高等法院于批準了公司的延期申請。清盤(pán)呈請聆訊現被延期至2025年1月20日。

7月銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比下降5.15%

根據銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積，可以計算得到房企的銷(xiāo)售均價(jià)。7月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為16164.72元/平方米，較2023年同期下降6.68%，較2024年6月下降5.15%。

圖4：2024年7月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30上市房企

其中，合生創(chuàng )展集團2023年7月銷(xiāo)售均價(jià)達到47994.46元/平方米，同比增長(cháng)94.56%，位居榜單首位。其余房企中，銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)20000元/平方米的企業(yè)還包括綠城中國、中國海外發(fā)展、越秀地產(chǎn)等7家公司。

19家房企7月銷(xiāo)售均價(jià)同比下滑。降幅超過(guò)30%的房企有2家，為越秀地產(chǎn)和富力地產(chǎn)。

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